Rzeczoznawca majątkowy Marek Banasik w Szczecinie

Wykonuję wyceny nieruchomości stosując podejście porównawcze, dochodowe i kosztowe. Nieruchomość wyceniam na podstawie lokalizacji, dostępności komunikacyjnej, infrastruktury technicznej, a także porównując nieruchomość z podobnymi, które zostały sprzedane w okolicy.

Zlecicie mi wycenę nieruchomości gruntowych zabudowanych na potrzeby sprzedaży, pod zabezpieczenie do kredytu, sprawy spadkowe i inne. Głównymi sposobami wyceny są podejście porównawcze, dochodowe, kosztowe.

Oferuję wycenę nieruchomości lokalowych: lokalu i jego części składowych, jak piwnica, strych, komórka i garaż. Biorę pod uwagę lokalizację, standard czy powierzchnię, ale także udziały współwłasności budynku czy współużytkowanie wieczyste gruntów.

Zajmuję się wyceną służebności: prawem jednej nieruchomości do korzystania z innej nieruchomości w określony sposób. Wyceniam służebność drogi koniecznej, służebność przeprowadzenia mediów a także służebność osobistą.

Oferuję wycenę lasów i sadów. Realizując wycenę, uwzględniam różne czynniki w celu określenia rzetelnej wartości nieruchomości. Zwracam uwagę na powierzchnię, typ i wiek drzewostanu, dostępność i infrastrukturę: obecność dróg, magazynów, nawadniania.

Realizuję wycenę nieruchomości rolnych. Mogę wycenić nieruchomość w podejściu porównawczym, na podstawie analizy lokalnego rynku, a także z uwzględnieniem zbliżonej wielkości, położenia, lokalizacji, jakości gleby oraz okolicznej infrastruktury.

Wystawiam opinie o wartości nieruchomości, sporządzane w formie pisemnej jako operat szacunkowy dla różnych rodzajów nieruchomości i celów wyceny. Wystawiając opinię, biorę pod uwagę m.in. wartość rynkową i inwestycyjną nieruchomości.

Inwentaryzacje powierzchni na potrzeby wycen to istotny element służący wycenie, przedstawienie rzeczywistego stanu nieruchomości. Wykonuję precyzyjne pomiary, w tym pomiar powierzchni budynków oraz pomiar powierzchni mieszkań i lokali użytkowych.